日本の不動産投資、
マンションマンから
始めましょう。
マンションマンは、日本の東京と福岡を中心とした、
資産価値の高い不動産の物件情報と海外投資家をつなげるプラットフォームです。
日本国内にある、まだ情報が少ない
投資価値の高い物件を多数掲載しています。
マンションマンがすべてサポートします
マンションマンは日本への投資を始める投資家に対し、
投資準備から購入、売却までをワンストップでサポートします。
司法書士、行政書士と連携し、日本への投資準備や
各種法務・行政手続きをお手伝いします。
また、会社設立後もマンションマンと連携した税理士、
労務士などの専門家とともに税務、会計まで支援します。
マンションマンの不動産投資チームが投資物件の売買契約から
購入後の物件管理まですべてをお手伝いします。
いま、なぜ
日本の不動産投資が魅力的なのか？
最大限の投資収益率が期待できます。
(売買差益及び為替差益は考慮しません)
歴史的なウォン/円の為替レートにより、
ウォン基準での日本への投資が以前よりも安く行えるようになっています。
また、円の為替レートが上昇した時点で投資不動産を売却すれば、売却差益とともに為替差益も実現するため、最大の利益を出すことも可能でしょう。
*リアルタイムの為替情報を見る
日本の基準金利は長期のゼロ金利台にとどまっていましたが、近年の円安及び景気好況により2024年7月31日付で基準金利が0.25%に(韓国基準金利:3.5%、現在基準)引上げになりました。しかし、この基準金利の引上げが国内外に及ぼす影響を鑑み、追加的な金利引き上げは難しいと多くの専門家が予想しています。 現在も韓国投資家の住宅ローン金利は依然として約2%前後の水準で扱われています。
長期にわたる低迷期を乗り越え、すべての経済指標が上昇し、海外旅行客のインバウンド増加による観光収入の増加など、今後の日本経済は良好な流れを続けていくものとみられます。
*日本の株価指数
景気の好調により、新築マンション（アパート）の分譲価格をはじめ、中古マンション価格も分譲当時の価格を超える不動産価格上昇期に入っています。 特に日本の首都である東京を中心に、今後、成長可能性の高い福岡のマンション価格は持続的な上昇を続けていくでしょう。 このような不動産景気の好況は、日本国内の不動産開発ラッシュを牽引する要因にもなっています。
1981年以降に建設された建物は、新耐震基準に基づいた耐震設計で建てられています。 特に新築の建物は耐震機能はもちろん、地震の震動、揺れを減らす免震・制震機能まで備えているものが多く、安全な資産として認知されています。
魅力的な都市、東京
日本の首都である東京は多様な人種と文化が存在し、
世界で最も魅力的な都市ランキングでも常に上位に
ランクしています。
政治、経済、文化などさまざまな分野にわたって
日本の中心である東京は、新しい商業施設、観光施設、
タワーマンションなどが建設されています。
日本一の大都市である東京は人口も日本で一番多く、
現在1,400万人以上が住んでいます。
これは、日本の総人口の約10人に1人が
東京に住んでいる計算となり、
今後も東京の人口は増加する予測となっています。
人口数が増え続けるにつれて、住宅の需要も
今後増加することが予想されます。
特に主要7区といわれる、
千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区、品川区は
オフィスや商業施設も新たにつくられ、
これまで以上にファミリータイプや単身用の不動産需要が見込まれます。
日本の首都東京は先進的な公共交通機関や
高速鉄道などの交通インフラが整っています。
また、他都市へのアクセスも良く、ビジネスや生活面でも
利便性を備えており最適な立地条件を備えています。
成長する都市、福岡
日本の西、九州地方の北部に位置する福岡県は九州の中で最も人口が多く、県庁所在地の「福岡市」は高い人口増加率と地価上昇で日本トップとなっています。
福岡市の人口は1,653,767人(2024年6月1日現在)となっており年間1万人以上の増加が続いています。
また人口増加率調査でも2期連続日本トップとなっています。
天神ビックバンや博多コネクティッドなど商業施設を中心とした都市再開発が進んでおり、商業地をはじめ住宅地の地価も上昇しています。美しい自然と素晴らしい都市機能を持つ福岡市は日本の中でも住みたい街ランキングでもトップです。
人口増加率
全国１位地価上昇率
全国１位住みたい都市
全国１位アジアの玄関、福岡
国際空港でもある福岡空港や博多湾をはじめ、アジアの玄関口となっている「福岡市」は中国・韓国・台湾からの旅行者も多く訪日しており、日本の人気観光都市ランキングTOP5にランクインしています。
市街地に空港があるため、国内・国外からのアクセスが良く、ソウル(仁川国際空港)～福岡空港は約1時間30分、釜山(金海国際空港)～福岡空港は約50分で行き来できます。
福岡国際空港から都心まで約10分で到着できるので、アジア諸国との交流に最適な都市となっています。
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日本経済情報
マンションマンは、
日本の不動産投資の成功のパートナーです。 マンションマンは韓国で日本の不動産に投資しようとする投資家に
1. 日本国内の優良な投資不動産を紹介
2. 融資などの投資フローを分かりやすくご説明
3. 不動産購入後の物件管理及び関係各所との言語上の問題を解決
4. 購入だけではなく、売却成功までサポートするため
韓国の投資家のために作られた
日本の不動産プラットフォームです。
マンションマンは東京と福岡に位置する不動産の投資
およびプラットフォーム開発会社として、
これまでの日本不動産に対する豊富な知識と経験をもとに、
東京と福岡の優良な投資物件を紹介し、
成功的なExitを目指すため最善を尽くします。