항목

내용

필요비용내용

부동산 중개 수수료

부동산 중개 수수료

매입금액x3%+60,000엔(부가세별도)

부동산 취등록세

경감세율 특례규정 적용, 2024년 현재기준

기본세액 = 과세표준액(일반적으로 매매가의 30%~50%수준) x 약 4.5%

화재보험료

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계약내용, 물건, 보상액 등에 따라 가입금액 상이

인지세 등 사법서사(법무사)비용

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소유권이전시 매도인과 정산비용

고정자산세, 도시계획세, 관리비 등 일할 정산한 비용

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은행 융자를 받을 경우

항목

비용

비고

대출수수료

융자금액의 약 1% 내외

1회에 한함 / 만기갱신시 무료갱신

근저당설정비용

채권최고액 x 0.4%

채권최고액 : 통상 융자금액의 120%

담보감정수수료

55,000엔

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인지세 등 기타수수료

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항목

내용

필요비용내용

부동산 중개 수수료

부동산 중개 수수료

매각가격x3%+60,000엔(부가세별도)

양도소득세

소유한 부동산을 매각하여 얻은 이익에 대한 세금

소유기간에 따라 세율차이 있음
(5년 이하 : 39.63%, 5년 이상 : 20.315%)
*법인소유의 경우는 양도세납부가 아닌 법인세 납부이므로 회사의 경비 등 비용처리를 통해 세금절감의 장점이 있음

담보대출 조기상환수수료

대출 조기 상환 시

기본적으로 대출잔액에 대한 조기상환수수료는 발생함
통상 3년 단위 갱신형대출의 만기이전상환의경우, 대출만기 잔존기간에 따라 요율 차등적용됨
단, 매각의 경우는 은행협의를 통해 면제 및 수수료경감에 대한 협의가능

기타 인지세 및 근저당 말소비용등

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